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买房时没有人告诉你这些秘密,知道后能省好几万,装修的钱都有了

买房时没有人告诉你这些秘密,知道后能省好几万,装修的钱都有了

来源:今日头条    6570人浏览   2人点赞   发布日期:2018-11-30

现在不少的朋友们在买房子的时候,不太清楚一些买房的相关知识,其实买房子的话还是要注意下买房的一些流程和事宜。在买房子的时候买房的人是不会告诉你一些买房的技巧的,买房时没有人告诉你这些秘密,知道后能省好几万,装修的钱都有了,来了解下吧。

一、来看看买房的一些省钱秘密

1、网上房源别当真

在网上阅读房源信息,一些房子在网上看到的户型和实际看房不一样,这样根本就是归于虚假广告,这种状况,二手房市场出现的比较多,新房比较少。 二手房看房前就要打电话和中介承认好真实性,假如中介说什么房子卖掉了之内,引荐你看其他的,最好不要去。买新房也需要实际看房,关于样板间的状况要实地体会。

2、别单纯的相信中介

前不久一位中介帮业主卖了一套房子,分明业主卖110万,成果被中介以160万的价格卖给购房者,中介白白赚了50万,最终业主不干,才把这个事给捅上了媒体,所以买房时不要单纯的只信任中介的 一面之词,最好和业主当面谈价,买新房也不要光听售楼小姐将楼盘讲的不着边际,最好多听听其他业主的建议。

3、价格不是死的

其实不管是新房和二手房,价格都不是定死的,许多人觉得房价就那样,不好意思降价。其实你这样想想,二手房业主就一套房可卖,你有几千上万套房可以挑选,你可以多压价,许多业主都是报价和心 理价还差老迈一级,有可能一套100万的房,业主心思价位就80万,不砍价怎样能行。 新房就更好处理了,除非政府摇号指导价的房源之外,其他现房和期房开发商都有扣头和优惠,直接大大方方的谈扣头,有没有优惠?有没有赠送?车位是买是送,送不送车位使用权,送不送几年物 业费?等等。

4、买房之前预备

买房之前需求多重视房价走势,特别是一些租房的刚需购房者,其实买房和租房的流程差不多,比方58同城租房,都是先找个人房源,再找安选房源和品牌公寓,最终才找经纪人房源,按着次序来 的,房租就廉价一大截。而买房也要按着次序来,先看房价走势,再看购房资历,再参加摇号限价的新房,再买直接认购的新房,最终才看二手房。许多网友还在以为二手房比新房廉价,现在楼市调 控限价,新房才比二手房廉价好不好。

二、装修房屋的步骤是什么?

1、测量房间。在装修房子之前必须对房子的面积、尺寸等做详细的测量,一方面是为了装修设计使用,另一方面也是为了准备材料,所以测量房间是装修的第一步,也是最基础的一步。

2、设计。在测量好尺寸后,接下来就是装修的设计了,设计的工作可以说是整个装修过程中的核心步骤,设计的好坏直接决定了房子装修的状况。

3、水电安装。在设计图纸出来以后,接下来着手要办的事情就是水电安装了,水电安装要严格遵照标准来安装,这里需要注意的是卫生间和厨房的水电安装一定要符合规范,否则日后会有很大的隐患,而且要做好防水防潮。

4、瓦工、木工。水电安装完毕后紧接着的就是瓦工和木工的工作了,瓦工包括贴瓷砖、木地板等工作,而木工是耗时最久的工作,包括家具、吊顶灯方方面面。

5、涂刷油漆。在其他工作都完成后就可以开始涂刷墙面的油漆了,当然现在也有不少家庭喜欢采用一些壁纸,这都是在木工完成工作后的事情。

6、家电安装。最后一步就是家电安装了,家电在装修的过程中占据重要位置,包括卫浴、空调、电视以及窗帘、移门等很多东西,这也是装修中需要重点操心的事情。

三、装修房屋的注意事项有什么?

1.注意做好饰面基层的处理。油漆是在粘贴瓷砖、地砖、处理墙面之前,不能让饰面底层过于干燥。一般处理的方法是先泼上水,让其充分吸收水分,再用水泥沙浆或者石膏粉打底,以保证粘贴的牢固。

2.虽然说一套住宅应该统一在一种装饰风格下,但每个房间都有不同的功用,居住者也不一样。所以切忌在所有的房间中都采用一种装饰风格,使用同样的装饰材料。这样做只能使房间显得缺少情趣和变化。

3.季节性问题不要急于修补。春季空气湿度大,墙、地面、木质家具中所含的水分都比较多。进入夏季,空气逐渐变得干燥,这时可能会因季节变换,气温、湿度不同而出现一些问题,如木地板收缩,板与板之间缝隙加大。

买房子的话掌握一些一下买房的技巧,买房子看起来是很简单的事情,其实其中要注意的事情有很多。大家在买房子之后装修的时候也要做到按部就班,不要太着急,不然的话将来家人入住了生活上都是会受到影响,影响到居住质量的。

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